옥천역 금호어울림 더퍼스트 자주 묻는 질문 24가지

네. 2025년 1월 입주를 시작한 준공 완료 단지입니다. 계약 후 잔금을 치르시면 바로 입주하실 수 있습니다.

84㎡ 6층 기준 최초 분양가는 3억 3,750만원입니다. 계약축하금 5,800만원을 적용하면 2억 7,950만원입니다. 동·호수·타입별 분양가는 다르며, 취득세 등 부대비용은 별도입니다.

전 타입(84A·84B·84C·114) 계약 세대에 적용됩니다. 지급 시기·방식과 조건은 상담 시 정확히 안내드립니다. 문의는 1522-4492로 주세요.

선착순 동·호수 지정 방식으로 계약 중입니다. 원하는 층과 향을 직접 고르실 수 있습니다. 남은 세대는 매일 바뀌니 1522-4492로 실시간 확인해 주세요.

84A(304세대), 84B(76세대), 84C(79세대), 114(40세대) 4개 타입입니다. 84A·84B는 4Bay 알파룸 구조이고, 114 타입은 5Bay 구조입니다.

계약금과 잔금 일정은 세대와 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 상담 시 내 자금 상황에 맞춰 정확히 안내드립니다.

84㎡ 6층 공급금액 3억 3,750만원에 잔금대출 70%(2억 3,625만원)를 가정하고 계약축하금 5,800만원을 반영하면 자기자금은 약 4,325만원입니다. 대출 한도·금리는 개인 신용·소득에 따라 상이하며, 취득세 등 부대비용 별도입니다.

대출 한도는 소득과 기존 대출(DSR)에 따라 정해집니다. 개인 신용·소득에 따라 상이하므로, 상담 시 가능한 금액과 월 상환액을 함께 계산해 드립니다.

소득·자산·주택 가격 등 요건을 갖추시면 정책대출을 검토하실 수 있습니다. 은행 상품과 금리·한도를 1:1로 비교해 드립니다. 대출 한도·금리는 개인 신용·소득에 따라 상이합니다.

준공 후 미분양 주택 취득세 50% 감면(법정 25% + 지자체 조례 25%) 대상이 될 수 있습니다. 전용 85㎡ 이하, 취득가액 6억원 이하, 사업주체로부터 최초 유상취득 등 요건 충족 시 2026년 12월 31일 취득분까지 적용됩니다. 114㎡ 타입은 대상이 아닙니다.

준공 후 미분양 84㎡는 요건 충족 시 2026년 12월 31일 취득분까지 주택수 산정에서 제외되는 특례가 있습니다. 또 옥천군은 인구감소지역이라 기존 1주택자가 요건을 갖추면 세컨드홈 특례(1주택자 간주)를 검토하실 수 있습니다. 개인 상황에 따라 다르니 세무 전문가 또는 상담센터에서 확인하시기 바랍니다.

옥천군은 2026~2027년 농어촌 기본소득 정부 시범사업 지역입니다. 주민 1인당 월 15만원을 지역화폐로 받을 수 있습니다. 자격 확인 후 지급되며, 사용 지역·기한 제한이 있습니다.

총 631대, 세대당 약 1.26대입니다. 전 동 필로티 구조로 지상은 공원형으로 꾸며 차와 사람이 다니는 길을 나눴습니다. 여성안심주차와 주차유도 시스템도 있습니다.

삼양초가 약 1km 거리로 걸어서 다닐 수 있습니다. 옥천중·옥천여중은 반경 2km 안에 있습니다. 단지 안에 어린이집도 있습니다.

경부선 옥천역까지 약 800m, 걸어서 약 15분입니다. 옥천역에서 대전역까지 기차로 약 10~12분 걸립니다.

자가용으로 대전 도심까지 약 20~30분입니다. 기차를 이용하시면 옥천역에서 대전역까지 약 10~12분입니다. 교통 상황과 열차 시간에 따라 달라질 수 있습니다.

반경 500m 안에 원할인마트, 제이마트, 옥천마트가 있습니다. 옥천종합운동장과 충혼공원도 가까워 산책하기 좋습니다.

피트니스, GX룸, 골프연습장(퍼팅·스크린), 독서실, 작은도서관, 맘스카페가 있습니다. 어린이집과 경로당도 단지 안에 있습니다.

SK텔레콤 스마트홈, 번호인식 홈네트워크, CCTV가 설치되어 있습니다. 무인택배, 전기차 충전, 태양광 설비도 갖췄습니다.

남향 위주로 배치했고 맞통풍 구조입니다(84C 타입 제외). 동간거리가 66~77m로 넓어 개방감이 좋습니다.

네. 이미 완공된 단지라 실제 세대와 단지를 눈으로 보실 수 있습니다. 방문 예약을 하시면 기다림 없이 1:1로 안내해 드립니다.

전화 1522-4492 또는 방문예약 페이지에서 신청하시면 됩니다. 예약하고 오시면 기다림 없이 1:1 전담 안내와 방문 선물을 드립니다(예약 후 방문 고객 대상, 1세대 1회).

전화 상담은 저녁 7시까지 1522-4492로 받습니다. 온라인 상담 신청은 24시간 연중무휴 접수하며, 상담 시간에 먼저 연락드립니다.

네. 방문예약 신청에서 원하시는 날짜만 고르시면 예약 확인 문자를 보내드립니다. 분양가·혜택은 방문하시면 동·호수별로 정확히 안내해 드립니다.